Konsep Double Decker Jadi Solusi Lahan Sempit Hunian Baru di Jakarta
Latest Program – Jakarta Selatan tengah menjadi sorotan dalam pencarian properti, dengan wilayah Jagakarsa menempati posisi kedua setelah Kebayoran. Area ini menarik perhatian karena menyediakan akses yang strategis, kualitas hidup yang memadai, serta peluang peningkatan nilai investasi. Dalam peluncuran Kahfi Emerald 2 pada Jumat (15/6/2026), CEO PT Mentari Timur Properti, Rieky Gunawan, mengungkapkan bahwa Jagakarsa masih terjangkau bagi masyarakat, meskipun ruang terbatas.
Rieky mengakui bahwa lahan di Jagakarsa tidak sebesar yang ada di BSD Tangerang atau Depok, Jawa Barat. Kondisi ini mendorong pengembangan hunian berbasis konsep boutique development, yaitu proyek dengan skala kecil atau menengah yang menekankan desain kreatif, jumlah unit terbatas, dan keunikan karakteristik bangunan.
“Lahan di sini memang tidak luas seperti BSD, bahkan Depok bisa lebih besar. Jagakarsa lebih menekankan pengembangan yang eksklusif dengan jumlah unit terbatas,” ujar Rieky.
Sebagai bagian dari inovasi, PT Mentari Timur Properti memperkenalkan konsep double decker yang menggabungkan fasilitas umum dan ruang privat. Double decker atau two level infrastructure adalah pengembangan arsitektur minimalis yang memisahkan fungsi lantai, misalnya koridor interaksi manusia di lantai atas dan area parkir kendaraan di bawah. Konsep ini memungkinkan penghuni menggunakan ruang terbuka sebagai area bermain anak atau jalur jogging tanpa gangguan dari mobil.
“Ini bisa menjadi jogging track, taman anak, atau tempat bermain yang nyaman karena tidak ada kendaraan di sini,” kata Annie Dwiwaty, yang juga menjabat sebagai CEO perusahaan.
Dalam konteks kota yang semakin padat, konsep double decker menjadi jawaban untuk efisiensi ruang. Proyek seperti Kahfi Emerald 2 menunjukkan upaya menciptakan lingkungan hunian yang fungsional dan modern, sekaligus menjawab tantangan keterbatasan lahan hijau di Jakarta.
